Odnalezienie odpowiedniej nieruchomości dla Twojego biznesu to złożony proces, który wymaga staranności, strategicznego podejścia i dbałości o szczegóły. Każda firma jest inna, a potrzeby pracujących w niej ludzi różnią się od siebie. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz doskonałej znajomości lokalnego rynku w Poznaniu i Wielkopolsce, firma Spot Nieruchomości może przeprowadzić Cię przez ten proces. Oferujemy m.in usługi takie jak: Reprezentacja Najemcy i Kupującego, Sprzedaż i Wynajem Nieruchomości, Komercjalizacja i Zarządzanie Nieruchomościami. Z nami proces poszukiwania idealnej nieruchomości i kontrachentów stanie się prostszy i bardziej efektywny.
Nieruchomość na ul. Trybunalskiej w Poznaniu
Nieruchomość zlokalizowana w jednej z najlepszych dzielnic Poznania, na malowniczym Grunwaldzie. Stanowi obecnie idealną propozycje dla osób które chcą mieszkać zarówno w mieści, jak i wśród zielenie niczym w lesie ! Usytuowana na narożniku ulic Trybunalskiej i Marszałkowskiej, stanowi niemałą okazję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, prowadzenia biznesu, czy inwestycji przynoszącej stabilny zysk. Otoczona prestiżową zabudową willową i zielenią, oferuje spokój i prywatność, a jednocześnie zapewnia dostęp do wszystkich kluczowych udogodnień miejskich.
Historia nieruchomości
Budynek powstał w latach 60-tych XX wieku z solidnej cegły klinkierowej. Zbudowany jako część zabudowy willowej, początkowo pełnił funkcję typowo mieszkalną. Jednak prawdziwa transformacja tej nieruchomości nastąpiła w 2003 roku, kiedy to została gruntownie przebudowana i rozbudowana przez Państwa Garlińskich. Dzięki ich inwestycji i wizji, nieruchomość zyskała nowe życie – stała się nowoczesnym miejscem o wszechstronnym zastosowaniu. Właśnie wtedy powstał dom w bryle którą znamy obecnie. Jak również niezależny parterowy budynek usługowo-produkcyjny.
Przez lata służył różnym firmom, stając się miejscem, które odegrało niemała rolę w lokalnym biznesie. To właśnie tutaj swoje pierwsze kroki stawiał poznański TVN, a budynek służył jako pierwsza siedzibą tej stacji telewizyjnej w Poznaniu. Obecnie w nieruchomości funkcjonuję sklep i restauracji z winami i agencja marketingowa Maxroy.
Lokalizacja i prestiż Grunwaldu
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Poznania – Grunwaldzie. Ta zielona, spokojna okolica, pełna eleganckich willi, od lat przyciąga zamożnych mieszkańców oraz dynamicznie rozwijające się firmy. Dzięki bliskości centrum miasta oraz doskonałej infrastrukturze, Grunwald jest idealnym miejscem do życia czy prowadzenia działalności gospodarczej.
W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, szkoły, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Dodatkowo, rozwinięta sieć komunikacji miejskiej i bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych sprawia, że nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą Poznania.
Rozbudowa i współczesne udogodnienia
W 2003 roku, budynki przeszły gruntowną modernizację i rozbudową, którą obejmowała również wymianę wszystkich instalacji. W efekcie powstały budynki które znamy obecnie. Czyli dom o powierzchni ponad 280 m² idealne miejsce do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Budynek parterowy komercyjny
Obok dom znajduje się niezależny budynek usługowo – produkcyjny o powierzchni ponad 100 m². Jest to doskonała przestrzeń na prowadzenie działalności produkcyjnej, usługowej bądź dodatkowej powierzchni biurowej. Wnętrze budynku składa się z dużej i małej sali konsumpcyjnej, kuchni i toalet. Budynek ten również wyposażony jest w niezależny licznik energii elektrycznej, klimatyzację i wszystkie niezbędne instalacje techniczne, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności usługowej.
Nieruchomość została zbudowana z najwyższej jakości materiałów, co gwarantuje jej trwałość i solidność na kolejne dekady. Materiały użyte do konstrukcji to:
– Fundament żelbetonowy, który zapewnia stabilność całej konstrukcji.
– Ściany ceglane i z pustaków ceramicznych, co wpływa na doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
– Stropy żelbetonowe gęsto żebrowe zapewniające trwałość i odporność na obciążenia.
– Okna PCV zapewniające doskonałe właściwości izolacyjne, cześć okien została wymienionych w 2022 roku.
– Drzwi drewniane płytowe – solidne i estetyczne.
– Posadzki z płytek ceramicznych, gresu oraz paneli podłogowych
– Stropodach pełny, kryty papą, chroniący przed warunkami atmosferycznymi.
– Elewacja ocieplona styropianem, pokryta tynkiem mineralnym, co zapewnia energooszczędność bliską obecnych norm.
Dodatkowo, nieruchomość wyróżnia się nowoczesnymi instalacjami – światłowód, klimatyzacja, instalacja alarmowa czy miejscami parkingowymi.
Orientacyjna oferta
Poniżej znajdują się podstawowe informacje oraz orientacyjna oferta cenowa dotycząca tej nieruchomości. Informacje te stanowią zaproszenie do procesu negocjacji. W zależności od indywidualnych wymagań dotyczących aranżacji lokalu oraz długości umowy najmu, oferta ta może ulec znacznym zmianom. Dlatego ważne jest, aby już na samym początku procesu poszukiwania lokalu pod działalność swojej firmy skontaktować się z profesjonalnym agentem nieruchomości komercyjnych i skonfrontować swoje wymagania z dostępnymi opcjami na lokalnym rynku nieruchomości.
Nieruchomość Trybunalska 57 Poznań | Wartości |
---|---|
Cena nieruchomości / Property selling price | Zapytaj o ofertę / Ask for an offer |
Metraż budynków / Building area | 380 M/2 |
Powierzchnia działki / Plot area | 533 M/2 |
Nieruchomość z historią i przyszłością - podsumowanie
Ta nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję na rynku nieruchomości w Poznaniu. Miejsce, które niegdyś było siedzibą stacji telewizyjnej TVN i szczęśliwe służyło wielu firmom. Może teraz być Twoim miejscem – czy to jako reprezentacyjny dom, siedziba firmy, czy też doskonała inwestycja.
Skontaktuj się z Agencją Spot Nieruchomości w lub Dominanta Nieruchomości, by poznać więcej szczegółów na temat tego wyjątkowego obiektu. Biuro nieruchomości pomoże w każdym kroku – od zakupu po zarządzanie.
Arkady Janiszewski
Agent Nieruchomości Komercyjnych
Kontakt:
T: +48 604 174 746
M: arkady@spotpoznan.pl
O mnie: