Co to jest magazyn SBU?

SBU, czyli Small Business Unit, to mniejszy i bardziej elastyczny format nieruchomości magazynowej. W przeciwieństwie do dużych hal typu big-box, obiekty SBU są zazwyczaj podzielone na niezależne moduły przeznaczone dla poszczególnych firm.

Typowy moduł może obejmować:

• powierzchnię magazynową,
• biuro,
• zaplecze socjalne,
• część usługową lub ekspozycyjną,
• indywidualną bramę magazynową,
• miejsca parkingowe.

Dużą zaletą SBU jest możliwość prowadzenia kilku funkcji firmy w jednym miejscu – magazynowania, sprzedaży, administracji, serwisu czy lekkiej produkcji.

Mały magazyn do wynajęcia Poznań

Nie każda firma potrzebuje magazynu o powierzchni 2 000 czy 5 000 m². Duża część przedsiębiorców poszukuje małego magazynu w Poznaniu o powierzchni od około 100–200 do kilkuset metrów kwadratowych.

Takie powierzchnie mogą być interesujące dla firm z branży:

• e-commerce,
• handlowej,
• instalacyjnej,
• serwisowej,
• budowlanej,
• dystrybucyjnej,
• lekkiej produkcji.

Dla przedsiębiorcy istotna jest często możliwość połączenia niewielkiej hali z biurem oraz łatwy dostęp dla pracowników, klientów i samochodów dostawczych.

Magazyn z biurem i showroomem

Jednym z najczęściej poszukiwanych wariantów jest magazyn z biurem w Poznaniu. Pozwala on prowadzić działalność operacyjną i administracyjną pod jednym adresem.

W części obiektów SBU możliwe jest również stworzenie showroomu, punktu odbioru towaru, części handlowej lub serwisowej. Dzięki temu jeden moduł może pełnić kilka funkcji bez konieczności wynajmowania osobnego magazynu i biura.

W zależności od projektu możliwe jest również wykonanie antresoli, dodatkowych pomieszczeń lub indywidualna aranżacja części socjalnej.

SBU Poznań i okolice – gdzie szukać małego magazynu?

Małe magazyny i projekty typu SBU powstają zarówno w granicach Poznania, jak i w najważniejszych lokalizacjach biznesowych aglomeracji.

Warto analizować m.in. Grunwald i okolice Sycowskiej, Komorniki i Głuchowo, Tarnowo Podgórne i Swadzim, Gądki, Jaryszki i Żerniki oraz wschodnią część Poznania.

W tych lokalizacjach można znaleźć zarówno niewielkie magazyny, jak i nowoczesne moduły łączące funkcję magazynową z biurem, zapleczem socjalnym lub częścią usługową.

Dla części firm istotna będzie również bliskość autostrady A2, tras S5 i S11 oraz dogodny dojazd do centrum Poznania.

SBU do wynajęcia czy na sprzedaż?

Moduły SBU mogą być oferowane zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.

Wynajem daje firmie większą elastyczność i możliwość zmiany powierzchni wraz z rozwojem działalności. Zakup własnego małego magazynu z biurem może być natomiast interesującym rozwiązaniem dla przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność w jednej lokalizacji przez wiele lat i budować własny majątek firmowy.

Przy zakupie warto przeanalizować również możliwość późniejszego wynajęcia modułu innemu przedsiębiorcy.

Na co zwrócić uwagę wybierając mały magazyn?

Przy wyborze modułu SBU warto analizować nie tylko powierzchnię i cenę. Istotne są również:

• wysokość hali,
• nośność posadzki,
• ogrzewanie,
• moc elektryczna,
• wymiary bramy,
• miejsca parkingowe,
• możliwość dojazdu samochodów dostawczych,
• standard powierzchni biurowej,
• możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności.

W przypadku działalności usługowej, handlowej lub produkcyjnej należy dodatkowo zweryfikować możliwość wykorzystania obiektu zgodnie z planowanym przeznaczeniem.