Hale produkcyjne do wynajęcia w Poznaniu i okolicach

Hala przeznaczona na produkcję musi spełniać inne wymagania niż standardowy magazyn. W zależności od rodzaju działalności kluczowe znaczenie mogą mieć:

• odpowiednia moc przyłączeniowa,
• wysokość hali i nośność posadzki,
• suwnice lub możliwość ich montażu,
• wentylacja i ogrzewanie,
• instalacja sprężonego powietrza,
• dostęp do gazu i odpowiednich mediów,
• bramy przemysłowe, doki i rampy,
• możliwość wjazdu samochodów ciężarowych,
• plac manewrowy i parking,
• powierzchnia biurowa i zaplecze socjalne,
• możliwość dostosowania obiektu do wymagań technologicznych produkcji.

Dlatego przy poszukiwaniu hali produkcyjnej do wynajęcia analizujemy nie tylko powierzchnię i czynsz, ale również parametry techniczne oraz możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności.

Hala z suwnicą, dużą mocą lub zapleczem biurowym

Firmy produkcyjne często poszukują nieruchomości o bardzo konkretnych parametrach. Na rynku dostępne są m.in. hale z suwnicą, hale z dużym przydziałem mocy, obiekty z własną stacją transformatorową oraz hale produkcyjne z biurem i zapleczem socjalnym.

W przypadku cięższej produkcji istotne mogą być również nośność posadzki, wysokość do haka suwnicy, możliwości transportu wewnętrznego czy place umożliwiające obsługę TIR. Na rynku aglomeracji występują obiekty przygotowane pod takie wymagania — przykładowo oferowane są hale z suwnicami oraz mocą około 1 MW, a w Komornikach funkcjonują obiekty produkcyjno-magazynowe z dokami, bramami z poziomu terenu i posadzką o nośności 5 t/m².

Gdzie szukać hali produkcyjnej pod Poznaniem?

Poszukując powierzchni produkcyjnej, warto analizować nie tylko Poznań, ale całą aglomerację. W wielu przypadkach lokalizacja kilka lub kilkanaście kilometrów od granic miasta zapewnia lepszy dostęp do dróg szybkiego ruchu, większe place oraz szerszy wybór obiektów przemysłowych.

Do najważniejszych lokalizacji należą m.in. Komorniki i Plewiska, Tarnowo Podgórne i Swadzim, Gądki, Żerniki i Robakowo, a także okolice Swarzędza, Jasina, Niepruszewa i Buku. Aktualne oferty potwierdzają obecność powierzchni produkcyjno-magazynowych m.in. w Komornikach, Swadzimiu, Żernikach/Gądkach i Jasinie.

Dla przedsiębiorstw wykorzystujących transport ciężarowy szczególnie istotna jest bliskość A2, S5 i S11. Przykładowo kompleks produkcyjno-magazynowy w Komornikach znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tych tras.

Hale produkcyjno-magazynowe

Wiele przedsiębiorstw potrzebuje połączenia produkcji, magazynowania i biura w jednym obiekcie. Dlatego popularnym rozwiązaniem są hale produkcyjno-magazynowe, w których część powierzchni wykorzystywana jest na proces technologiczny, a pozostała na składowanie surowców i gotowych produktów.

Takie obiekty mogą posiadać również część biurowo-socjalną, parking, place składowe i manewrowe oraz infrastrukturę potrzebną do prowadzenia działalności produkcyjnej. W Swadzimiu dostępne są przykładowo obiekty łączące funkcję produkcyjną, magazynową i usługową z częścią biurowo-socjalną.

Hala produkcyjna na sprzedaż

Alternatywą dla wynajmu może być zakup hali produkcyjnej w Poznaniu lub okolicach. Rozwiązanie to warto rozważyć szczególnie w przypadku przedsiębiorstw planujących wieloletnią działalność w jednej lokalizacji lub wymagających znacznych nakładów na dostosowanie obiektu do własnej technologii.

Przy zakupie analizujemy nie tylko sam budynek, ale również działkę, możliwości rozbudowy, parametry infrastruktury technicznej, przeznaczenie terenu oraz dostęp komunikacyjny.