Prestiżowy Lokal Biurowy na na Chwaliszewie w Poznaniu -
"Twój Biznes w Najlepszym Stylu" Z dumą pragnę zaprezentować wyjątkową ofertę lokalu biurowego usytuowanego na poznańskim Chwaliszewie.Ta unikalna przestrzeń łączy nowoczesność z historycznym charakterem, oferując idealne warunki do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.
LOKALIZACJA: Jest to prawdziwa oferta dla konesera, znajdująca się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.W otoczeniu przepięknej architektury i terenów zielonych, zaledwie kilka kroków dzieli ją od poznańskiej katedry, Starego Rynku czy urokliwej Śródki.To miejsce, które łączy w sobie wygodę centrum miasta z bliskością najważniejszych zabytków i rekreacyjnych przestrzeni Poznania.
Historyczny Rys Wyspy Chwaliszewo Chwaliszewo, znane dawniej jako Wyspa Chwaliszewska, to miejsce o bogatej i burzliwej historii, które przez wieki odgrywało kluczową rolę w życiu Poznania.Usytuowana nad rzeką Wartą, wyspa ta była niegdyś tętniącym życiem centrum handlu i rzemiosła.W średniowieczu stanowiła strategiczny punkt miasta, otoczona wodami Warty, co nadawało jej szczególne znaczenie zarówno w kontekście gospodarczym, jak i obronnym.Mieszkańcy Chwaliszewa, głównie rzemieślnicy i kupcy, przyczynili się do rozkwitu tej części Poznania, tworząc tutaj dynamiczną i zamożną społeczność.
Jednakże losy Chwaliszewa nie zawsze były łaskawe.W okresie II wojny światowej, jak wiele innych części Poznania, Chwaliszewo doświadczyło znacznych zniszczeń.Bombardowania oraz walki, które przetoczyły się przez miasto, pozostawiły ślady również na tej historycznej wyspie.Po wojnie, w czasach PRL, Chwaliszewo stanęło w obliczu nowych wyzwań.Jednym z najbardziej kontrowersyjnych przedsięwzięć było zasypanie starego koryta Warty, co znacząco zmieniło krajobraz i charakter tej dzielnicy.
Zamiast przywrócić Chwaliszewu jego dawny blask, podjęte decyzje urbanistyczne przyczyniły się do osłabienia historycznej tożsamości tej części Poznania.
Mimo tych trudności, Chwaliszewo podnosi się z popiołów i przeżywa swój renesans. W ostatnich latach dzielnica ta stała się symbolem odrodzenia i rewitalizacji, przyciągając inwestorów, mieszkańców oraz turystów swoją niepowtarzalną atmosferą, która łączy w sobie ślady przeszłości z nowoczesnością. Odbudowa i modernizacja budynków, renowacja zabytków oraz powrót do tradycyjnych funkcji nadwarciańskich bulwarów sprawiły, że Chwaliszewo odzyskuje swój dawny splendor, stając się jednym z najbardziej prestiżowych i pożądanych miejsc w Poznaniu.
Dziś Wyspa Chwaliszewo jest symbolem nie tylko bogatej historii Poznania, ale także jego zdolności do odradzania się i adaptacji w zmieniającym się świecie. Jest to miejsce, gdzie przeszłość i przyszłość łączą się, tworząc unikalną przestrzeń dla nowoczesnego życia miejskiego, a także doskonałą lokalizację dla biznesu, który czerpie inspirację z historii, ale patrzy w przyszłość.
BUDYNEK: Budynek, w którym znajduje się lokal, został wzniesiony w latach 2008-2009 roku, harmonijnie wpisując się w historyczny kontekst Chwaliszewa. Charakteryzuje się nowoczesnym designem, który z szacunkiem odnosi się do przeszłości tego miejsca. Wnętrza budynku są przestronne i jasne, a wchodząc do budynku przywita gości przestronny hol wraz z recepjonistą. Wnętrza zachwycają estetyką i funkcjonalnością, stanowiąc idealne tło dla nowoczesnego biznesu, a jednocześnie nawiązują do bogatej historii tej okolicy.
LOKAL: Oferowany lokal o powierzchni 207 m² znajduje się na piątym piętrze budynku, zapewniając ładny widok na okolicę, w tym rzekę Warta oraz historyczne zabudowania Chwaliszewa. Do lokalu przynależą dwa małe tarasy do wyłącznej dyspozycji Najemcy.
Wnętrze biura to doskonałe połączenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych z ponadczasowym designem. Zastosowanie najwyższej jakości materiałów sprawia, że przestrzeń ta emanuje elegancją i prestiżem.
ROZKŁAD FUNKCJONALNY:- Pomieszczenia:
- Cztery eleganckie gabinety, które stanowią idealne miejsce do pracy.
- Przestronny pokój z biblioteką, stworzony z myślą o zespołach liczących 4-5 osób.
- Dwie sale konferencyjne: większa, przystosowana do spotkań dla 12-14 osób, oraz mniejsza, która idealnie sprawdzi się podczas bardziej kameralnych narad, mieszcząc 8 osób. Każda z sal wyposażona jest w nowoczesny sprzęt konferencyjny i dopasowane meble.
- Trzy nowoczesne węzły sanitarne, w tym dwie toalety z umywalkami oraz pełna łazienka z prysznicem.
- Kuchnia biurowa z pełnym wyposażeniem, w której znajdują się lodówka, zmywarka, mikrofalówka.
UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIA:Klimatyzacja nawiewna kanałowa Mitsubishi -Zaawansowany system klimatyzacji zapewniający idealną temperaturę przez cały rok. Każde pomieszczenie biurowe jest klimatyzowane. Superszybki światłowód - Prędkość łączapowyżej 1 gigaGłówna recepcja w budynku -Profesjonalna obsługa gości podkreślająca prestiż miejscaGaraż podziemny - Dwa dedykowane miejsca parkingowe. Dostęp dla osób niepełnosprawnych -Budynek wyposażony w udogodnienia zapewniające swobodny dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością Winda - Nowoczesna winda Dwa tarasy do wyłącznego dostępu dla Najemcy. KOSZTY DODATKOWE: Czynsz administracyjny :OK. 4.000 zł miesięcznie ( w tym m.in koszt ogrzewania, śmieci, wody, ochrony, kosztów utrzymania części wspólnych budynku) Energia elektryczna: według zużycia ( obecnie ok. 1 500 - 1 700 zł raz na 2 miesiące )Podatek od nieruchomości: 720 zł miesięcznie. Dwa miejsca parkingowe ; 1000 zł miesięcznie Dodatkowe koszty eksplotacyjne : jak np. Internet czy sprzątanie w lokalu Wartości netto + 23%VAT. Oferta na wyłączność. Co oznacza, że biura Dominanta Nieruchomości jest jedynym podmiotem do kontaku.
W celu uzyskania większej ilości informacje zachęcam do kontaktu.
Biuro Dominanta Nieruchomości specjalizuje się w wynajmie i sprzedaży powierzchni komercyjnych, będąc jednym z liderów na rynku nieruchomości w Poznaniu i Wielkopolsce. Oferujemy szeroki wachlarz ofert, dostosowanych do różnorodnych potrzeb naszych klientów. Naszą działalność cechuje rzetelność i profesjonalizm, co znajduje odzwierciedlenie w każdej przeprowadzanej transakcji. Jeśli poszukujesz biura, magazynu, lokalu lub innej nieruchomości, zapraszamy do współpracy. Przygotujemy ofertę dopasowaną do Twoich preferencji i z przyjemnością umówimy się na spotkanie, aby pomóc Ci znaleźć idealną nieruchomość.
Zapraszam na prezentację.
Arkady Janiszewski
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
Oferta nr 368900362 wysłana z systemu LocumNet Online