Lokale - lokal użytkowy Poznań wynajem Zapytaj PLN

Parametry

Numer oferty 3191057
Typ oferty Lokal użytkowy
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 729 000 PLN
Cena za m² 9 296 PLN
Powierzchnia 78.42 m²
Piętro Parter
Liczba pięter 5
Miejscowość Poznań
Dzielnica Stare Miasto
Ulica/Osiedle Sielawy
Ogrzewanie miejskie
Dojazd asfaltowa/kostka

Opis oferty

Lokal usługowy 78,42 m² - Poznań, Naramowice, Sielawy 21L

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 78,42 m², położony na parterze budynku przy ul. Sielawy 21L w Poznaniu, na terenie Osiedla Enter zrealizowanego przez Echo Investment.

Lokal posiada wysokość ponad 3 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na dostosowanie przestrzeni do różnych rodzajów działalności. Wyposażony jest w ogrzewanie C.O. oraz klimatyzację.

Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako gabinet medyczny lub terapeutyczny, biuro, kancelaria, salon kosmetyczny, punkt usługowy, działalność edukacyjna lub inna działalność skierowana do mieszkańców okolicy.

Duże zaplecze mieszkańców i rozwojowe osiedle !

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest lokalizacja w intensywnie rozwijającej się części Naramowic. Samo Osiedle Enter obejmuje 545 mieszkań. W okolicy powstały również inne duże inwestycje mieszkaniowe, m.in. Osiedle Perspektywa i Osiedle Jaśminowe realizowane przez Echo Investment oraz Naramowice Odnova dewelopera ATAL.

Wskazane inwestycje obejmują łącznie ponad 2 000 mieszkań, tworząc duże zaplecze potencjalnych klientów dla usług świadczonych lokalnie.

Dodatkowym atutem jest stosunkowo niewielka liczba lokali usługowych w bezpośrednim otoczeniu, przy jednoczesnym dalszym rozwoju zabudowy mieszkaniowej. Lokal może być więc interesującą propozycją szczególnie dla działalności, które nie wymagają ekspozycji przy głównym ciągu handlowym, a bazują na stałych klientach i mieszkańcach najbliższej okolicy.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 78,42 m²,

• lokalizacja: Sielawy 21L, Poznań - Naramowice,

• parter budynku mieszkalnego,

• wysokość lokalu: ponad 3 m,

• ogrzewanie C.O.,

• klimatyzacja,

• inwestycja: Osiedle Enter,

• deweloper: Echo Investment,

• duże i rozwijające się zaplecze mieszkaniowe.

Wartości netto + 23%VAT

Obecnie bardzo niski czynsz administracyjny.

Opłaty eksploatacyjne: 527,77 zł miesięcznie, w tym:

- utrzymanie nieruchomości wspólnej - 347,40 zł

- fundusz remontowy - 39,21 zł

- stała opłata za centralne ogrzewanie - 141,16 zł

Dodatkowo według zużycia: zimna woda i ścieki, prąd zmienna opłata za ogrzewanie oraz opłata za odpady.

Łączne stałe opłaty: 527,77 zł/miesiąc na wrzesień 2026.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Kontakt w sprawie najmu lub sprzedaży jedynie za pośrednictwem naszego biura nieruchomości !

Kupujący nie musi płacić prowizji dla biura nieruchomości.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom pomiędzy stronami.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właścicieli, zarządców nieruchomości oraz innych podmiotów uprawnionych. Nasze biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność, dokładność ani ewentualne zmiany dokonane przez właścicieli lub zarządców nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.

Oferta nr 3191057 wysłana z systemu LocumNet Online

Czytaj więcej Czytaj mniej

Arkady Janiszewski

+48 794 777 387
arkady@spotpoznan.pl

Wyślij wiadomość

Zadzwoń, napisz mail lub wyślij formularz

W trakcie rozmowy z agentem powołaj się na numer oferty 3191057.

Imię *

Nazwisko *

Adres e-mail *

Telefon *

Wiadomość *

Akceptuję politykę prywatności serwisu SpotPoznan.pl https://spotpoznan.pl/rodo/

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celach marketingowych przez SPOT Sp. z o.o. z siedzibą w ul. Królowej Jadwigi 43 61-871 Poznań.

* Pola wymagane

Administratorem danych osobowych jest SPOT Sp. z o.o. z siedzibą w ul. Królowej Jadwigi 43 61-871 Poznań. Dane osobowe zostały przekazane dobrowolnie w celu późniejszego kontaktu. Mogą być udostępnione wyłącznie podmiotom upoważnionym na podstawie przepisów prawa. Posiadasz prawo dostępu do treści swoich danych oraz ich poprawiania.

Arkady Janiszewski

+48 794 777 387
arkady@spotpoznan.pl

Lokal użytkowy z potencjałem Naramowice - Sprzedaż

Parametry

Opis oferty

Arkady Janiszewski

Galeria+

Lokalizacja

Zadzwoń, napisz mail lub wyślij formularz

Arkady Janiszewski

Zapraszamy do współpracy

SPOT sp. z o.o.

Skontaktuj się z nami