OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA NAJEMCY - 0%. Najważniejsze parametry: nowy obiekt | moduły od 847 m² | wysokość 9 m | posadzka 8 t/m² | dok + brama `0` | tryskacze | ogrzewanie | produkcja | A2 - 3,3 km |
brak dodatkowego service charge (SCh w cenie czynszu najmu).
Jedna decyzja może zmienić Twój biznes - sprawdź dostępne nieruchomości dla Twojej firmy. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości komercyjnych w Poznaniu i okolicach.
Nie musisz dalej szukać, ponieważ już znalazłeś odpowiednią firmę ! Zadzwoń lub napisz, a my zajmiemy się wszystkim za Ciebie.
Do wynajęcia nowoczesną powierzchnię magazynowo-produkcyjną w Luboniu, zaledwie ok.
3,3 km od autostrady A2 i węzła Dębiec.
Obiekt został oddany do użytkowania w
2025 roku i oferuje łącznie ok.
16 100 m² powierzchni. Hala została zaprojektowana w układzie modułowym, umożliwiającym wynajem pojedynczych sektorów lub ich łączenie w większe powierzchnie.
Aktualnie oferowana powierzchnia wynosi ok.
4 133 m², a
minimalny moduł to 847 m². Poszczególne sektory mogą być łączone, dzięki czemu obiekt może zostać dopasowany zarówno do działalności magazynowej, logistycznej, jak i produkcyjnej.
Standard techniczny - wysokość użytkowa: 9 m,
- nośność posadzki: 8 t/m²
,
- 1 dok hydrauliczny + 1 brama z poziomu `0` na każdy sektor ,
- bramy o wymiarach 4,20 × 4,20 m ,
- instalacja tryskaczowa zgodna z NFPA,
- ogrzewanie hali promiennikami gazowymi,
- oświetlenie LED,
- system sygnalizacji włamania i kontrola dostępu,
- niezależne opomiarowanie mediów dla poszczególnych sektorów,
- możliwość wykorzystania powierzchni pod produkcję ,
- możliwość uzyskania układu cross-dock przy wynajęciu minimum dwóch sektorów.
Istotnym atutem jest konstrukcja sektorów - przy wynajęciu pojedynczego modułu słupy konstrukcyjne znajdują się w linii ścian działowych, dzięki czemu najemca otrzymuje otwartą powierzchnię magazynową bez słupów wewnątrz modułu .
W części modułów dostępne są powierzchnie biurowo-socjalne ok. 61 m² , obejmujące pomieszczenia biurowe, zaplecze kuchenne, szatnie i sanitariaty. Biura są klimatyzowane. W sektorze bez gotowego biura istnieje możliwość wykonania powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.
Lokalizacja:
Nieruchomość posiada dogodny dostęp dla transportu ciężarowego. Do A2 - węzeł Dębiec jest ok. 3,3 km . W sąsiedztwie znajduje się również bocznica kolejowa. Na terenie obiektu przewidziano 147 miejsc parkingowych , w tym miejsca dla samochodów osobowych, BUS-ów i TIR-ów.
Magazyn / produkcja: 24,40 zł netto/m²/miesiąc
Biuro / powierzchnia usługowa: 47,70 zł netto/m²/miesiąc
Dużym atutem oferty jest brak dodatkowej opłaty eksploatacyjnej - w czynszu uwzględniono m.in. podatki lokalne, ochronę, utrzymanie terenu i zieleni, odśnieżanie oraz serwis instalacji. Oddzielnie rozliczane jest indywidualne zużycie mediów.
Wartości netto + 23% VAT
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właścicieli, zarządców nieruchomości oraz innych podmiotów uprawnionych. Nasze biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność, dokładność ani ewentualne zmiany dokonane przez właścicieli lub zarządców nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.
Oferta nr 3221057 wysłana z systemu LocumNet Online
