Jedna decyzja może zmienić Twój biznes - sprawdź dostępne nieruchomości dla Twojej firmy. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości komercyjnych w Poznań i okolicach.
Nie musisz dalej szukać, ponieważ już znalazłeś odpowiednią firmę ! Zadzwoń lub napisz, a my zajmiemy się wszystkim za Ciebie.
Nowoczesny lokal usługowo-biurowy na parterze budynku klasy A. OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA NAJEMCY 0%!Opis:Lokal położony jest na parterze prestiżowego biurowca klasy A, oferując doskonałą ekspozycję oraz bezpośredni dostęp dla klientów. Przestrzeń jest
gotowa do wejścia, wykończona w wysokim standardzie i zaprojektowana z myślą o sprawnej obsłudze biznesowej. Budynek posiada certyfikat LEED GOLD.
W lokalu wydzielono:
•
reprezentacyjną strefę frontową do obsługi i przyjmowania klientów,
•
funkcjonalną część back office przeznaczoną na pracę zespołu, zaplecze operacyjne lub pomieszczenia administracyjne.
Lokal idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących przestrzeni o wysokim standardzie, zapewniającej komfort pracy, bezpieczeństwo oraz profesjonalny wizerunek w prestiżowym otoczeniu.
Wysokości ponad 3 m.
Udogodnienia techniczne lokalu to m.in. Klimatyzacja i nowoczesny system HVAC, indywidualna regulacja temperatury, podwieszane sufity z oświetleniem LED, podnoszone podłogi umożliwiające prowadzenie instalacji, szybkie łącza światłowodowe i infrastruktura teletechniczna, system kontroli dostępu, monitoring CCTV, całodobowa ochrona, zaawansowany system przeciwpożarowy z czujkami i oddymianiem, energooszczędne systemy budynkowe zgodne z certyfikacją LEED GOLD.
Oferowana powierzchnia i warunki najmu:
- Najem powierzchni biurowej zlokalizowanej na parterze budynku.
-Powierzchnia: ok. 463,91 m² netto / 483,24 m² brutto.
- Data rozpoczęcia najmu: od zaraz
- Okres najmu: 60 miesięcy.
- Czynsz za powierzchnię: 18 EUR/m²/miesiąc.
- Zwolnienia z czynszu: W przypadku umowy 5-letniej oferowanych jest 7 miesięcy rent free.
- Budżet na aranżację: lokal gotowy do wejścia
- Czynsz za miejsce parkingowe: 150 EUR/miejsce.
- Oferowana liczba miejsc parkingowych: Zgodna ze wskaźnikiem 1:90 m/2
Opłata eksploatacyjna (service chargé) na rok 2025 r. wynosi 26 PLN/m2/miesiąc. W skład opłaty wchodzą:
- Ogrzewanie i wentylacja budynku.
- Sprzątania, przeglądy, konserwacja oraz naprawy budynku, urządzeń służących zaspokajaniu najemców powierzchni wspólnych, miejsc parkingowych oraz otoczenia na zewnątrz budynku.
- Zarządzanie budynkiem.
- Telekomunikacja budynku.
- Zużycie wody oraz prądu na powierzchniach wspólnych.
- Ochrona przeciwpożarowa.
- Ochrona całego budynku.
- Ubezpieczenia nieruchomości.
- Opłaty związane z gruntem oraz wymogami administracyjnymi.
- Usługi serwisowe, koszty materiałów konserwacyjnych.
- Wywóz nieczystości.
- Koszt utrzymania drogi.
Dodatkowo:
- Najemca będzie ponosił opłaty z tytułu usług telekomunikacyjnych oraz Internetu.
- Najemca będzie ponosił opłatę za zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.
Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.
Oferta nr 21057 wysłana z systemu LocumNet Online
