Jedna decyzja może zmienić Twój biznes - sprawdź dostępne nieruchomości dla Twojej firmy. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości komercyjnych w Poznaniu i okolicach.
Nie musisz dalej szukać, ponieważ już znalazłeś odpowiednią firmę ! Zadzwoń lub napisz, a my zajmiemy się wszystkim za Ciebie.
OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA NAJEMCY 0%!Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy, zlokalizowany w ścisłym centrum Poznania. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta, co zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno transportem publicznym, jak i samochodowym.
Opis:W większości przestrzeń do adaptacji. Przy umowach długoletnich Właściciel może zaadoptować lokal pod wymagania Najemcy. Powierzchnie w układzie open space i gabinetowym.
Na powierzchni znajduje się nowoczesna część biurowa, wykończona z wysokiej jakości materiałów i wyposażona w systemowe ścianki działowe, które pozwalają na dowolną aranżację układu pomieszczeń.
Najważniejsze informacje o obiekcie: Całkowita powierzchnia budynku: ok. 8 000 m²,powierzchnia biurowa netto: ok. 6 850-6 900 m²,powierzchnia typowego piętra: ok. 1 300 m²,liczba kondygnacji naziemnych: 6,parking podziemny: ok. 146-160 miejsc parkingowych.
Budynek posiada certyfikat ekologiczny BREEAM In-Use na poziomie `Very Good`.
Certyfikacja obejmuje standard zarządzania i efektywności środowiskowej obiektu.
Standard techniczny obejmuje m.in.:
klimatyzację,system BMS,podnoszone podłogi,podwieszane sufity,światłowód,kontrolę dostępu,monitoring i ochronę,uchylne okna oraz bardzo dobre doświetlenie powierzchni biurowych.
Architektura budynku wyróżnia się charakterystyczną ceglaną elewacją oraz przeszklonym narożnikiem od strony głównego skrzyżowania ulic Garbary i Estkowskiego. Obiekt oferuje również lokale handlowo-usługowe na parterze oraz wewnętrzny dziedziniec.
Oferowana powierzchnia i warunki najmu:
- Najem powierzchni biurowej zlokalizowanej na piętrze budynku budynku.
-Powierzchnia: od 113 m/2 brutto.
- Data rozpoczęcia najmu: do ustalenia
- Okres najmu: 60 miesięcy, preferowany
- Czynsz za powierzchnię: od 13 EUR/m²/miesiąc.
- Zwolnienia z czynszu: zapytaj o ofertę
- Budżet na aranżację: zapytaj o ofertę
- Czynsz za miejsce parkingowe: zapytaj o ofertę
- Oferowana liczba miejsc parkingowych: Zgodna ze wskaźnikiem 1:90 m/2
Opłata eksploatacyjna (service chargé) na rok 2025 r. wynosi 7 EUR/m2/miesiąc. W skład opłaty wchodzą:
- Ogrzewanie i wentylacja budynku.
- Sprzątania, przeglądy, konserwacja oraz naprawy budynku, urządzeń służących zaspokajaniu najemców powierzchni wspólnych, miejsc parkingowych oraz otoczenia na zewnątrz budynku.
- Zarządzanie budynkiem.
- Telekomunikacja budynku.
- Zużycie wody oraz prądu na powierzchniach wspólnych.
- Ochrona przeciwpożarowa.
- Ochrona całego budynku.
- Ubezpieczenia nieruchomości.
- Opłaty związane z gruntem oraz wymogami administracyjnymi.
- Usługi serwisowe, koszty materiałów konserwacyjnych.
- Wywóz nieczystości.
- Koszt utrzymania drogi.
Dodatkowo:
- Najemca będzie ponosił opłaty z tytułu usług telekomunikacyjnych oraz Internetu.
- Najemca będzie ponosił opłatę za zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właścicieli, zarządców nieruchomości oraz innych podmiotów uprawnionych. Nasze biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność, dokładność ani ewentualne zmiany dokonane przez właścicieli lub zarządców nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.
Oferta nr 1801057 wysłana z systemu LocumNet Online
